Crédito Habitação
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* Taxa média para operações com LTV inferior a 80% e DSTI inferior a 40%
Encontramos o melhor crédito habitação para si
Seja qual for o seu objetivo, comprar casa, fazer obras ou construir, nós encontramos-lhe a melhor solução sem quaisquer custos.
Procuramos o banco que oferece as melhores condições de financiamento, negociamos spreads e prazos, e apresentamos-lhe as opções mais adequadas ao seu objetivo.
Fazemos um acompanhamento personalizado, aconselhando-o e tirando dúvidas, na escolha do melhor banco para crédito habitação.
Não se preocupe com nada. Tratamos da burocracia e estamos consigo até à escritura.
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Perguntas Frequentes
O que é um intermediário de crédito?
Um intermediário de crédito é alguém – pessoa ou empresa – que faz a mediação entre o cliente e o banco ou a instituição de crédito. Os intermediários de crédito estão registados no Banco de Portugal e precisam da autorização do regulador para atuarem no mercado.
Quais as vantagens em recorrer à Getcredit?
Tratamos de toda a burocracia, de forma simples, eficaz e sem custos para si!
Quem paga à Getcredit?
Todo o processo é gratuito para si! A GETCREDIT não pode cobrar qualquer valor, encargo ou comissão ao consumidor pela prestação do seu serviço. Ou seja, SEM CUSTO PARA O CLIENTE!
Enquanto Intermediários de Crédito, podemos conseguir negociar condições mais vantajosas para o cliente. Por sua vez, os Bancos parceiros remuneram o nosso serviço pelo facto de levarmos até eles clientes que procuram contratar um crédito novo. É uma relação de benefício para todos os intervenientes de forma rápida, isenta e transparente.
Como asseguram que são as melhores condições do mercado?
Trabalhamos em parceria com os principais bancos, financeiras e seguradoras, tendo assim acesso a canais privilegiados. O que fazemos é negociar com os bancos e as seguradoras até conseguirmos a melhor proposta de crédito para o seu caso. Sim, porque conseguir a melhor prestação num crédito, passa por negociar todas as condições, desde o spread até aos seguros e produtos associados.
Posso ter acesso às várias propostas dos bancos e ser eu a escolher?
Sim. Nós faremos as nossas recomendações, mas a escolha final é sempre sua.
Quais os documentos necessários para pedir um crédito habitação?
A documentação necessária para um pedido de crédito habitação varia de banco para banco, mas existem alguns documentos que são sempre necessários. Quando se avança para a compra do imóvel outros documentos serão necessários, mas para o primeiro passo de pedido de crédito ou pré-aprovação de crédito será necessário:
- Documento de identificação;
- Última declaração de IRS + Nota de liquidação;
- Declaração de vínculo contratual (emitida pela entidade patronal);
- Recibos de vencimento (últimos 3 meses);
- Extratos bancários (últimos 3 meses);
- Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal;
- Documentação do Imóvel
- No caso dos trabalhadores independentes, outra documentação será necessária. O colaborador Getcrédito ajudará nesta recolha e organização de documentação.
Que tipos de crédito habitação existem?
Existem diversos tipos de crédito habitação, cada um com a sua finalidade, que também proporcionam diferentes condições na oferta. Os créditos habitação mais comuns são: habitação própria permanente (HPP), habitação secundária (HS), habitação para investimento / arrendamento, terreno para construção de habitação própria, garagem, arrecadação, terrenos sem habitação, adiantamento e outros créditos hipotecários.
Posso obter crédito mesmo com outro empréstimo a decorrer?
Sim, desde que a sua taxa de esforço esteja dentro dos limites recomendáveis, geralmente 35%-40%.
Processos e Prazos:
Quando tempo demora a aprovação do crédito?
Normalmente entre 2 a 4 semanas, dependendo da documentação e da instituição
O que acontece se o processo de crédito for recusado?
O intermediário de crédito pode sugerir alternativas, como ajuste no montante do financiamento solicitado ou outro banco mais adequado ao perfil.
Posso transferir o meu crédito para outro banco?
Sim, é possivel transferir o crédito para outras instituições para obter melhores condições.
O que faço se não conseguir pagar uma prestação?
Contacta imediatamente o banco ou intermediário de crédito para encontrar uma solução.
Posso amortizar o meu crédito antecipadamente?
Sim, no entanto podem existir penalizações dependendo do contrato e da taxa de juro.